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[卢氏土地出售] 汉海-卢氏县老城核心商业区50.67亩商住用地标的介绍
信息编号:2914714
2016-08-24 09:08:18
价格面议
30000亩
土地面积
三门峡-卢氏
所在区域
使用年限
商住用地
性质
地址:东至文明路、西至原服务区大楼西侧巷道中心一线、南至东大街(商业步行街)、北至休闲路 查看地图
18339088356
基本信息
  • 使用年限:暂无资料
概况
 东至文明路、西至原服务区大楼西侧巷道中心一线、南至东大街(商业步行街)、北至休闲路(临河步行街),面积50.67亩,用地性质为商住混合用地,其中商业占70%,住宅占30%;拟出让年限为:商业40年,住宅70年。容积率4.97;建筑密度65%;绿地率20%;本项目除按照规划开发建设商品房之外,还需要建设回迁安置房屋25252㎡,其中住宅13044㎡,商业门面房面积5867㎡,其他商业用房(如旅馆业等)6341㎡。土地出让参考价165万元/亩。投资人实际拿地成本=土地出让价+安置房还建成本。
项目优势
区域优势:该地块位于卢氏县老城区核心商业区,是卢氏县老城区仅存的净地项目,周边商铺租金最高160元/平/月。
交通优势:内外交通便利,便于人流、物流集散,特色商业区地处卢氏县城核心区域,拥有便捷的对外交通条件和良好的城市交通条件。此外,区内电力、电讯、环卫、供排水等基础设施具有一定基础,为商业运营提供良好的先决条件。
周边配套:地处卢氏县老城区,周边配套及其完善,周边分布有卢氏县人民政府、人民医院、中医院、银基大厦、东沙河等,是卢氏县老城区商业气氛最浓厚的区域。
图片
周边配套
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  • 河南省卢氏特色商业区50.67亩土地使用权项目
    东至文明路、西至原服务区大楼西侧巷道中心一线、南至东大街、北至休闲路,面积50.67亩.地块东侧文明路临街面长度约280米,北侧休闲路临街面长度约80米,南侧东大街临街面分割为东西两部分,东侧临街面长度约114米,西侧临街面长度约110米 用地性质为商住混合用地,其中商业占70%,住宅占30%;拟出让年限为:商业40年,住宅70年。建设规划主要经济技术指标:(1)容积率≤4.97;(2)建筑密度≤65%;(3)绿地率≥20%;(4)建筑限高≤100m,地下限高≤10m(不含基础部分);(5)停车位:商住楼0.5辆/户,商业场所0.5辆/100㎡。土地出让参考价165万元/亩.联系人:汉海拍卖肖菲菲[见上方联系方式]
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  • 河南省卢氏特色商业区50.67亩土地使用权项目
     东至文明路、西至原服务区大楼西侧巷道中心一线、南至东大街、北至休闲路,面积50.67亩.地块东侧文明路临街面长度约280米,北侧休闲路临街面长度约80米,南侧东大街临街面分割为东西两部分,东侧临街面长度约114米,西侧临街面长度约110米  用地性质为商住混合用地,其中商业占70%,住宅占30%;拟出让年限为:商业40年,住宅70年。建设规划主要经济技术指标:(1)容积率≤4.97;(2)建筑密度≤65%;(3)绿地率≥20%;(4)建筑限高≤100m,地下限高≤10m(不含基础部分);(5)停车位:商住楼0.5辆/户,商业场所0.5辆/100㎡。土地出让参考价165万元/亩.联系人:汉海拍卖肖菲菲18339088356
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  • 河南省卢氏县特色商业区北块区50.67亩土地使用权项目。
     (一)项目位置及现状:1、卢氏县特色商业区北块区土地项目四至范围及面积:东至文明路、西至原服务区大楼西侧巷道中心一线、南至东大街(商业步行街)、北至休闲路(临河步行街),面积50.67亩(合33780.17㎡)。2、项目地块规划条件:根据《卢氏县人民政府关于对卢氏县特色商业区局部区域等地块控规条件的批复》(卢政批【2015】31号),本次拍卖出让宗地位于特色商业区北部地段,面积33780.17㎡(折合50.67亩)。用地性质为商住混合用地,其中商业占70%,住宅占30%;拟出让年限为:商业40年,住宅70年。建设规划主要经济技术指标:(1)容积率≤4.97;(2)建筑密度≤65%;(3)绿地率≥20%;(4)建筑限高≤100m,地下限高≤10m(不含基础部分);(5)停车位:商住楼0.5辆/户,商业场所0.5辆/100㎡。3、土地出让参考价165万元/亩。投资人实际拿地成本=土地出让价+安置房还建成本。
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